20-04-2011
Аренда коммерческой недвижимости — не такое уже лёгкое занятие. Прежде чем арендовать помещение, арендатору надо чётко для себя определить какой именно вариант его устроит.
То ли это офис класса А, то ли — скромненькая комнатка класса С, приютившаяся где-то на окраине. Со складом — вообще головоломка. Можно арендовать складское помещение прямо в центре Москвы за баснословную сумму (главное, чтобы бизнес выдержал такие расходы), а можно где-нибудь в Подмосковье снять недорогой склад, существенно сэкономив на такой статье расходов как «Аренда».
Поэтому, аренда офисов и складов это серьёзный вопрос и подходить к нему надо ответственно.
Факторы, которые должен учитывать будущий арендатор:
- Вид деятельности и местонахождение офиса (склада). Возможно ли при вашем виде деятельности сэкономить, арендовав помещение не в центре, а на окраине или за чертой города?
- Рентабельность. Надо реально оценивать финансовые возможности вашей компании. А сможет ли бюджет предприятия выдержать такую аренду?
- Тип и площадь арендуемого помещения. Класс А - это новые помещения, которые полностью соответствуют всем нормам СНиП и оснащены всеми благами современной цивилизации. Класс В. Как правило, это здания с капитальным ремонтом (после 1991 года). Класс С — это здания старой постройки, обеспеченные отоплением, водой, электричеством. Класс Dимеют только склады. Это - не отапливаемое помещение — подвал или ангар.
Современная инфраструктура Москвы предлагает множество вариантов, среди которых можно выбрать именно тот объект, который действительно вас устроит.
Обсудить статью
